BauFi-Center Berlin & Brandenburg BCB² [Willkommen]




BCB²_BeratungsKonzept


Beachten Sie bitte die BCB²_Top-BauFi-Konditionen (hier klicken)!





Das BCB² erarbeitet mit Ihnen gemeinsam ein langfristig und dauerhaft bezahlbares Konzept zur Vorhaben-
Finanzierung und zur Absicherung Ihrer Familie und des gesamten Vorhabens.


Dieses Konzept sollte folgenden Kriterien entsprechen:

weitestgehende Berücksichtigung der seitens der Interessenten gesetzten Prioritäten;

die finanzielle, familiäre und berufliche Situation und Perspektive sollte sich transparent und           nachvollziehbar darin widerspiegeln;

entsprechende Fördermittel (z.B. KfW-Darlehen, Baukindergeld) sind im Rahmen der Gegebenheiten einzubinden;

ausreichende Reserven müssen vorhanden sein, um auch unvorhersehbare Situationen
(Lieferverzug beim Hersteller, Bauverzug, Verzug/Ausfall von Eigenleistungen oder 
Minderung/Ausfall des Einkommens durch längere Krankheit, Berufsunfähigkeit oder
gar Tod u.ä.) überbrücken zu können;

die Einkommens- und Lebenssituation und -perspektive der Interessenten und der Familie  
müssen während der Bauzeit und darüber hinaus sinnvoll im notwendige Rahmen abgesichert
sein und

die Immobilie selbst muss sinnvoll im notwendigen Rahmen abgesichert sein.



Das BCB² bietet seine Leistungen vorrangig in Berlin und Brandenburg aber auch bundesweit privaten und gewerblichen Bauherren/Käufern von Immobilien für unterschiedlichste BauVorhaben, Objekt- und NutzungsArten sowie FinanzierungsProfile an.


Das BCB² führt mit Ihnen kontinuierlich eine Reihe von Beratungsterminen durch, um so eine fundierte und detaillierte Projektplanung zu garantieren.


Das BCB² stellt Ihnen eine Vielzahl von CheckListen (abhängig vom Vorhaben) zur Verfügung und arbeitet diese mit Ihnen gemeinsam ab.


Das BCB² bereitet Ihre Unterlagen entsprechend den EU-Richtlinien für wohnwirtschaftliche Kredite (Basel-II) und dem europäischen Verhaltenskodex der Banken auf und führt damit entsprechende Präsentationen für die Finanzierung Ihres Vorhabens bei Banken durch.


Das BCB² ermittelt mit Ihnen gemeinsam auf der Grundlage einer detaillierten Analyse Ihrer familiären, finanziellen und beruflichen Lebenssituation und -perspektive die finanzierbaren KostenOberGrenzen und  die monatlichen Belastbarkeit.


Das BCB² berechnet auf Basis der Angebote von Maklern/Verkäufern und/oder Baufirmen eine GesamtKalkulation  zum BauVorhaben incl. der Kalkulationen zu den BauNeben- und ErwerbsNebenKosten. Die Methodik dieser Kalkulation orientiert sich an der DIN 276 ("Ermittlung und Gliederung der Kosten im Bauwesen", [Aktualisierung: 12.2008]).


Das BCB² trifft für Sie eine individuelle Bankenvorauswahl und führt mit Ihnen Variantenrechnungen/-vergleiche durch.
Auf dieser Grundlage erfolgt dann die Erarbeitung Ihres individuellen, langfristigen und dauerhaft bezahlbaren FinanzierungsProfils unter Beachtung:
 
- der durch Sie gesetzten Prioritäten, 
- von Förderprogrammen des Bundes/der Länder [KfW, BAfA, ILB, IBB etc.],
- vorhandener oder aufzubauender Finanzierungskomponenten (z.B. bares EigenKapital, Bausparverträge u.a.),
- steuerlicher Aspekte [von Ihrem Steuerberater vorzugeben! {Keine Rechts- und/oder Steuerberatung!}] sowie
- weiterer Informationen.


Das BCB² entwickelt für Ihr Vorhaben einen spezifischen Zahlungsplan und koordiniert damit die Auszahlungspläne der Bank(en) und der Baufirma mit Ihrem Bau-Kto. Das BCB² empfiehlt jedem Mandanten sich ein Bau-Kto. bei einer Bank (eigener Wahl) für die Zeit des Vorhabens einzurichtenden.


Das BCB² prüft die AuszahlungsVoraussetzungen und -Termine und überwacht die finanziellen Transaktionen der Banken/Fördereinrichtungen sowie die Verwendung des einzusetztenden EigenKapitals.


Das BCB² begleitet Sie gern zu Terminen mit dem GrundstücksMakler/Verkäufer, mit der HausbauFirma und mit dem Notar.


Das BCB² nimmt auch an der Abnahmen von Bautenständen teil.


Das BCB² erarbeitet mit Ihnen ein maßvolles AbsicherungsKonzept sowohl für Ihre Einkommens- und Lebenssituation und -perspektive als auch für Ihre Immobilie.


Das BCB² führt und kontrolliert für Sie ein internes ("virtuelles") Bau-Kto. und erstellt für Sie nach Fertigstellung des Vorhabens einen umfassenden AbschlussBericht mit detaillierten textlichen und grafischen Darstellungen, einschl. PLAN-IST-Vergleich. 


Das beschriebene BCB²-BeratungsKonzept wird auf Basis eines Honorarvertrages realisiert.


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Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen das BCB² gern zur Verfügung.

Rufen Sie uns an: TelefonNr. (wochentags ab ca. 16:00 Uhr) oder

schreiben Sie uns eine EMail.

Wir beraten Sie gern!
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